【案例名称】 平安银行杭州分行与浙江中科迈高公司
【审理法院】 浙江省安吉县人民法院
【案  号】 (2013)湖安商特字第1号
【案  由】  民事经济 ->  物权纠纷 ->  物权保护纠纷 ->  物权确认纠纷 ->  担保物权确认纠纷
【判决日期】 2013-01-09


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                         ▼评析

  2011年8月31日,平安银行杭州分行与浙江中科迈高公司签订编号为深发杭黄额抵字第20110914003号《最高额抵押担保合同》,约定被申请人以其所有的土地使用权及厂房作为抵押物对7500万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担担保责任。2011年9月14日,双方办理了相应的抵押登记手续。根据上述合同,2011年9月15日平安银行杭州分行与被申请人签订《贷款合同》,约定申请人贷给被申请人6000万元,贷款期限为一年,利率为同档次基准利率上浮15%,按季浮动,按季结息,被申请人未能按约定偿还贷款本息的,申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息,对不能按时支付的利息按罚息利率计收复息。同日,申请人发放给被申请人贷款6000万元。2011年9月23日,平安银行杭州分行与被申请人签订《贷款合同》,约定申请人贷给被申请人1500万元,贷款期限为一年,利率为同档次基准利率上浮30%,按季浮动,按季结息,被申请人未能按约定偿还贷款本息的,申请人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息,对不能按时支付的利息按罚息利率计收复息。同日,申请人发放给被申请人贷款1500万元。之后,被申请人只支付了到2011年12月20日的利息,之后未支付本息。
  平安银行杭州分行根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条第一百九十七条之规定,诉至浙江省安吉县人民法院,称上述两笔借款均已逾期,截至2012年12月27日被申请人应归还申请人借款本金、利息、罚息、复利等合计人民币81741051.79元(利息、罚息、复利等暂计至2012年12月27日,自2012年12月28日起利息、罚息、复利等按贷款合同约定计收,直至清偿日止),要求法院裁定拍卖、变卖中科迈高公司的土地使用权及厂房,以实现平安银行杭州分行的担保物权。

注:《浙江安吉法院裁定平安银行杭州分行诉中科迈高公司担保物权纠纷案》,载《人民法院报》2013年7月4日,第06版案例指导。

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